“Villa trên không” – định nghĩa mới của sự sang trọng
Trong thế giới bất động sản cao cấp, cụm từ “villa trên không” không còn xa lạ với giới thượng lưu. Đây là cách gọi khác của căn hộ penthouse – loại hình căn hộ nằm trên tầng cao nhất của các tòa nhà trung tâm, sở hữu diện tích lớn, thiết kế sang trọng, và đặc biệt là tầm nhìn độc bản.
Khác với biệt thự truyền thống nằm ở vùng ven, penthouse kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống đẳng cấp và tiện nghi hiện đại trong lòng thành phố. Chính sự kết hợp này đang khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: nên chọn penthouse hay biệt thự ngoại ô?
Vị trí trung tâm – Yếu tố định giá hàng đầu
Nếu xét về vị trí – yếu tố “định giá gốc” trong bất động sản – thì penthouse tại trung tâm TP.HCM luôn vượt trội so với các biệt thự vùng ven.
Khi bạn sở hữu một căn penthouse tại The Marq (Quận 1), The River (Thủ Thiêm) hay Empire City, bạn đang sống giữa trung tâm hành chính, tài chính và giải trí của thành phố. Đây là nơi hội tụ các tiện ích đắt giá: nhà hàng 5 sao, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại – tất cả chỉ cách vài bước chân hoặc vài phút di chuyển.
Ngược lại, biệt thự vùng ven thường đòi hỏi phải đi xa hàng chục km, kết nối giao thông đôi khi không ổn định, ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sống và giá trị khai thác.
Penthouse nằm tại trung tâm – nơi mọi kết nối chỉ cách vài phút
Tầm nhìn triệu đô – Yếu tố không thể sao chép
Một trong những lý do khiến penthouse trở thành loại hình “khó thay thế” chính là view – tầm nhìn.
Với biệt thự dưới mặt đất, bạn có thể sở hữu sân vườn, nhưng góc nhìn thường bị giới hạn bởi tường bao hoặc nhà kế bên. Trong khi đó, villa trên không mang đến trải nghiệm sống trên cao, bao quát toàn bộ thành phố, sông Sài Gòn, ánh đèn skyline lung linh về đêm – những thứ mà một biệt thự ngoại ô không thể có được.
Các căn penthouse tại The Marq hay The River đều được thiết kế với ban công rộng, hồ bơi riêng, sân vườn trên cao – đúng nghĩa một biệt thự lơ lửng giữa trời, đón nắng, gió và khí lành từ sông nước.
Tầm nhìn không giới hạn – giá trị không giới hạn
Khai thác giá trị kép: Vừa ở, vừa sinh lời
Trong khi biệt thự ngoại ô thường hướng đến nhu cầu ở thật, thì penthouse tại trung tâm có thể khai thác đa dạng: để ở, cho thuê, hoặc thậm chí dùng làm studio, văn phòng sáng tạo cao cấp.
Giá thuê penthouse tại TP.HCM dao động từ 4.000 – 8.000 USD/tháng nếu có view sông, nội thất cao cấp, và thuộc dự án đẳng cấp. Đối tượng thuê là các CEO nước ngoài, nghệ sĩ quốc tế, hoặc các đại diện thương hiệu cao cấp.
Ngoài ra, giới hạn số lượng penthouse trong mỗi dự án (thường chỉ 1–3 căn/tòa) khiến loại hình này giữ giá rất tốt, thậm chí tăng giá mạnh hơn căn hộ thường trong cùng tòa nhà.
Tầm nhìn không giới hạn – giá trị không giới hạn
An ninh tuyệt đối & tiện ích khép kín
Penthouse nằm trong những dự án cao cấp thường được bảo vệ bằng 3–4 lớp an ninh: thẻ từ, thang máy riêng, chốt chặn an ninh 24/7, camera giám sát. Điều này đảm bảo sự riêng tư tối đa cho gia chủ – một điều mà biệt thự ngoại ô không dễ gì có được, trừ khi bạn đầu tư thêm vào hệ thống bảo vệ cá nhân.
Ngoài ra, cư dân penthouse còn được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích:
- Hồ bơi tràn bờ
- Phòng gym chuẩn quốc tế
- Lounge riêng cho cư dân
- Sảnh lễ tân 5 sao
- Dịch vụ concierge
Tất cả đều sẵn có chỉ vài bước từ cửa nhà.
Sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày – từ chính ngôi nhà bạn sở hữu
Khả năng thanh khoản và giữ giá vượt trội
Biệt thự ngoại ô thường có thanh khoản thấp do:
- Kén khách
- Xa trung tâm
- Khó thẩm định lại giá
Trong khi đó, penthouse tại các dự án cao cấp lại thường được giới đầu tư trong và ngoài nước săn lùng. Nhiều nhà đầu tư Việt kiều thậm chí chọn penthouse như một tài sản truyền đời – nhờ vị trí độc nhất, số lượng giới hạn và khả năng tăng giá ổn định.
Từ 2019 đến nay, giá penthouse tại khu Thủ Thiêm tăng trung bình 12–18%/năm – cao hơn hẳn tốc độ tăng giá của biệt thự cùng phân khúc.
YN Homes khuyến nghị đầu tư penthouse nào?
Dưới đây là một số dự án có penthouse đáng chú ý:
- The Marq – Quận 1: Siêu sang, thiết kế châu Âu, giá trị biểu tượng
- The River – Thủ Thiêm: View sông, không gian mở, tiện ích như resort
- Empire City: Tổng thể đại đô thị, kết nối cầu Thủ Thiêm 1, cộng đồng quốc tế
- City Garden – Bình Thạnh: Gần trung tâm, không gian xanh bao phủ
Với hơn 10 năm kinh nghiệm đầu tư và dịch vụ môi giới bất động sản cho khách hàng người nước ngoài, Việt kiều và Việt Nam chúng tôi YNHomes mong muốn trao giá trị tầm nhìn, hiểu biết, cùng kinh nghiệm sâu rộng của mình thông qua dịch vụ “ALL IN ONE” giúp khách hàng yên tâm trong việc lựa chọn một nơi an cư lý tưởng hoặc tìm kiếm một bất động sản đầu tư sinh lời vững chắc trong tương lai.
Top penthouse đáng đầu tư 2025 tại TP.HCM
Với hơn 10 năm kinh nghiệm đầu tư và dịch vụ môi giới bất động sản cho khách hàng người nước ngoài, Việt kiều và Việt Nam chúng tôi YNHomes mong muốn trao giá trị tầm nhìn, hiểu biết, cùng kinh nghiệm sâu rộng của mình thông qua dịch vụ “ALL IN ONE” giúp khách hàng yên tâm trong việc lựa chọn một nơi an cư lý tưởng hoặc tìm kiếm một bất động sản đầu tư sinh lời vững chắc trong tương lai.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Địa chỉ: L17-11 Tầng 17, Tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, Số 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Số điện thoại: +84 948 222 099
Email: info@ynhomes.vn
