Villa trên không: Vì sao penthouse đáng đầu tư hơn biệt thự ngoại ô?

“Villa trên không” – định nghĩa mới của sự sang trọng

Trong thế giới bất động sản cao cấp, cụm từ “villa trên không” không còn xa lạ với giới thượng lưu. Đây là cách gọi khác của căn hộ penthouse – loại hình căn hộ nằm trên tầng cao nhất của các tòa nhà trung tâm, sở hữu diện tích lớn, thiết kế sang trọng, và đặc biệt là tầm nhìn độc bản.

Khác với biệt thự truyền thống nằm ở vùng ven, penthouse kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống đẳng cấp và tiện nghi hiện đại trong lòng thành phố. Chính sự kết hợp này đang khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi: nên chọn penthouse hay biệt thự ngoại ô?

Vị trí trung tâm – Yếu tố định giá hàng đầu

Nếu xét về vị trí – yếu tố “định giá gốc” trong bất động sản – thì penthouse tại trung tâm TP.HCM luôn vượt trội so với các biệt thự vùng ven.

Khi bạn sở hữu một căn penthouse tại The Marq (Quận 1), The River (Thủ Thiêm) hay Empire City, bạn đang sống giữa trung tâm hành chính, tài chính và giải trí của thành phố. Đây là nơi hội tụ các tiện ích đắt giá: nhà hàng 5 sao, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại – tất cả chỉ cách vài bước chân hoặc vài phút di chuyển.

Ngược lại, biệt thự vùng ven thường đòi hỏi phải đi xa hàng chục km, kết nối giao thông đôi khi không ổn định, ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sống và giá trị khai thác.

Penthouse nằm tại trung tâm – nơi mọi kết nối chỉ cách vài phút

Tầm nhìn triệu đô – Yếu tố không thể sao chép

Một trong những lý do khiến penthouse trở thành loại hình “khó thay thế” chính là view – tầm nhìn.

Với biệt thự dưới mặt đất, bạn có thể sở hữu sân vườn, nhưng góc nhìn thường bị giới hạn bởi tường bao hoặc nhà kế bên. Trong khi đó, villa trên không mang đến trải nghiệm sống trên cao, bao quát toàn bộ thành phố, sông Sài Gòn, ánh đèn skyline lung linh về đêm – những thứ mà một biệt thự ngoại ô không thể có được.

Các căn penthouse tại The Marq hay The River đều được thiết kế với ban công rộng, hồ bơi riêng, sân vườn trên cao – đúng nghĩa một biệt thự lơ lửng giữa trời, đón nắng, gió và khí lành từ sông nước.

Tầm nhìn không giới hạn – giá trị không giới hạn

Khai thác giá trị kép: Vừa ở, vừa sinh lời

Trong khi biệt thự ngoại ô thường hướng đến nhu cầu ở thật, thì penthouse tại trung tâm có thể khai thác đa dạng: để ở, cho thuê, hoặc thậm chí dùng làm studio, văn phòng sáng tạo cao cấp.

Giá thuê penthouse tại TP.HCM dao động từ 4.000 – 8.000 USD/tháng nếu có view sông, nội thất cao cấp, và thuộc dự án đẳng cấp. Đối tượng thuê là các CEO nước ngoài, nghệ sĩ quốc tế, hoặc các đại diện thương hiệu cao cấp.

Ngoài ra, giới hạn số lượng penthouse trong mỗi dự án (thường chỉ 1–3 căn/tòa) khiến loại hình này giữ giá rất tốt, thậm chí tăng giá mạnh hơn căn hộ thường trong cùng tòa nhà.

Tầm nhìn không giới hạn – giá trị không giới hạn

An ninh tuyệt đối & tiện ích khép kín

Penthouse nằm trong những dự án cao cấp thường được bảo vệ bằng 3–4 lớp an ninh: thẻ từ, thang máy riêng, chốt chặn an ninh 24/7, camera giám sát. Điều này đảm bảo sự riêng tư tối đa cho gia chủ – một điều mà biệt thự ngoại ô không dễ gì có được, trừ khi bạn đầu tư thêm vào hệ thống bảo vệ cá nhân.

Ngoài ra, cư dân penthouse còn được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích:

Hồ bơi tràn bờ
Phòng gym chuẩn quốc tế
Lounge riêng cho cư dân
Sảnh lễ tân 5 sao
Dịch vụ concierge

Tất cả đều sẵn có chỉ vài bước từ cửa nhà.

Sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày – từ chính ngôi nhà bạn sở hữu

Khả năng thanh khoản và giữ giá vượt trội

Biệt thự ngoại ô thường có thanh khoản thấp do:

Kén khách
Xa trung tâm
Khó thẩm định lại giá

Trong khi đó, penthouse tại các dự án cao cấp lại thường được giới đầu tư trong và ngoài nước săn lùng. Nhiều nhà đầu tư Việt kiều thậm chí chọn penthouse như một tài sản truyền đời – nhờ vị trí độc nhất, số lượng giới hạn và khả năng tăng giá ổn định.

Từ 2019 đến nay, giá penthouse tại khu Thủ Thiêm tăng trung bình 12–18%/năm – cao hơn hẳn tốc độ tăng giá của biệt thự cùng phân khúc.

YN Homes khuyến nghị đầu tư penthouse nào?

Dưới đây là một số dự án có penthouse đáng chú ý:

The Marq – Quận 1: Siêu sang, thiết kế châu Âu, giá trị biểu tượng
The River – Thủ Thiêm: View sông, không gian mở, tiện ích như resort
Empire City: Tổng thể đại đô thị, kết nối cầu Thủ Thiêm 1, cộng đồng quốc tế
City Garden – Bình Thạnh: Gần trung tâm, không gian xanh bao phủ

Với hơn 10 năm kinh nghiệm đầu tư và dịch vụ môi giới bất động sản cho khách hàng người nước ngoài, Việt kiều và Việt Nam chúng tôi YNHomes mong muốn trao giá trị tầm nhìn, hiểu biết, cùng kinh nghiệm sâu rộng của mình thông qua dịch vụ “ALL IN ONE” giúp khách hàng yên tâm trong việc lựa chọn một nơi an cư lý tưởng hoặc tìm kiếm một bất động sản đầu tư sinh lời vững chắc trong tương lai.

Top penthouse đáng đầu tư 2025 tại TP.HCM

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Địa chỉ: L17-11 Tầng 17, Tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, Số 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Số điện thoại: +84 948 222 099

Email: info@ynhomes.vn

Mua căn hộ rồi cho thuê lại: Kênh đầu tư an toàn cho chuyên gia nước ngoài

Thị trường căn hộ cho thuê cao cấp đang bùng nổ

Trong những năm gần đây, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM từ chuyên gia nước ngoài, Việt kiều, và các tập đoàn đa quốc gia ngày càng gia tăng. Điểm nổi bật là họ không chỉ tìm kiếm một nơi ở, mà là một không gian sống chất lượng, an ninh và đầy đủ tiện ích — điều mà các căn hộ trung tâm có thể đáp ứng vượt trội.

Các khu vực như Thủ Thiêm, Thảo Điền, Quận 1, Bình Thạnh đang trở thành “điểm nóng” thu hút khách thuê quốc tế nhờ vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện và cộng đồng cư dân văn minh.

Không gian sống đẳng cấp dành cho chuyên gia nước ngoài

Lý do vì sao đầu tư căn hộ cho thuê là kênh an toàn

1. Nhu cầu ổn định, dễ khai thác dòng tiền

Khác với đất nền hay nhà phố – vốn có thể bị “đắp chiếu” thời gian dài, thì căn hộ cao cấp cho thuê tại trung tâm thường được lấp đầy liên tục bởi chuyên gia làm việc dài hạn tại Việt Nam. Đặc biệt là những người có hợp đồng công tác từ 6 tháng đến 3 năm tại TP.HCM.

Chỉ cần chọn đúng vị trí và dự án có cộng đồng quốc tế, nhà đầu tư gần như chắc chắn có dòng tiền hàng tháng khá tốt, tùy diện tích và tiện ích.

2. Không lo giảm giá – dễ chuyển nhượng khi cần

Trong khi một số phân khúc bất động sản khác chịu ảnh hưởng mạnh từ chu kỳ thị trường, thì căn hộ trung tâm cao cấp luôn giữ giá tốt nhờ nhu cầu ở thật bền vững. Đây là lý do khiến nhiều nhà đầu tư chọn hình thức “mua – cho thuê – giữ lâu dài” thay vì lướt sóng.

Lợi nhuận ổn định, nhu cầu thuê dài hạn tăng trưởng mỗi năm

Những khu vực chuyên gia nước ngoài ưa chuộng nhất

🏙️ Thảo Điền – Quận 2: Khu phố Tây mới

Với nhiều trường quốc tế, nhà hàng châu Âu, và cộng đồng expat đông đảo, Thảo Điền là lựa chọn hàng đầu của giáo viên, chuyên gia Hàn Quốc, châu Âu và Mỹ. Các dự án như D’Edge hay Gateway Thảo Điền luôn có tỷ lệ lấp đầy xấp xỉ 90%.

🌉 Thủ Thiêm – Biểu tượng mới của Sài Gòn

Là khu đô thị được quy hoạch hiện đại bậc nhất Việt Nam, Thủ Thiêm hội tụ nhiều dự án cao cấp như Empire City, The River, Metropole. Đây là nơi có view sông đẹp, gần trung tâm Q1 nhưng không ồn ào, phù hợp với các chuyên gia cấp cao hoặc lãnh đạo nước ngoài.

🏢 Bình Thạnh – Vị trí giao thoa thuận tiện

Các dự án như City Garden, Sunwah Pearl, và Saigon Pearl vừa gần trung tâm, vừa gần sông, tiện di chuyển sang các quận lớn. Giá thuê dao động từ 1.000–1.500 USD/căn 2 phòng ngủ.

Tầm nhìn vị trí trung tâm – giao thông thuận tiện cho chuyên gia quốc tế

Lợi nhuận thực tế khi mua – cho thuê lại căn hộ

Giả sử bạn có khoản tiền và chọn mua một căn hộ 2PN tại Empire City hoặc The River, tổng giá trị khoảng 15 tỷ. Sau khi hoàn thiện nội thất, bạn có thể cho thuê lại với giá từ 1.200–1.800 USD/tháng, tùy vị trí và view.

Điều này đồng nghĩa với dòng tiền ổn định khoảng 27–40 triệu đồng/tháng, chưa tính đến khả năng tăng giá trị bất động sản sau 3–5 năm.

Ngoài ra, nếu sử dụng chiến lược đòn bẩy tài chính từ ngân hàng, bạn chỉ cần có vốn gốc từ 4.5 tỷ đồng, phần còn lại là vốn vay với những chính sách ưu đãi ân hạn gốc, cố định lãi suất trong vòng 12-24 tháng, và dòng tiền cho thuê có thể giúp bù đắp một phần lãi suất trong thời gian chờ bất động sản tăng giá.

Bài toán tài chính thông minh: vốn thấp – dòng tiền đều – tài sản tăng giá

Tư vấn từ YN Homes: Giải pháp trọn gói cho nhà đầu tư cho thuê

Là đơn vị am hiểu thị trường, có nhiều kinh nghiệm làm việc với nguwofi nước ngoài, Việt kiều, Vie, YN Homes không chỉ giới thiệu căn hộ phù hợp mà còn đồng hành hỗ trợ từ khâu:

Tư vấn pháp lý – ngân hàng – lãi suất phù hợp
Trang bị nội thất theo chuẩn “expat living”
Quản lý cho thuê trọn gói – đảm bảo khai thác tối ưu
Hỗ trợ bán lại khi cần chuyển nhượng

Các dự án tiêu biểu hiện nay được YN Homes khuyến nghị cho nhà đầu tư cho thuê bao gồm:

Empire City – Quận 2: Vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, giá thuê cao
City Garden – Bình Thạnh: Gần Q1, tiện ích quốc tế, cộng đồng ổn định
The Marq – Quận 1: Siêu sang, phù hợp chuyên gia cấp cao
The Estella – Thảo Điền: Đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình nước ngoài có con nhỏ

YN Homes – Đồng hành cùng nhà đầu tư khai thác bền vững

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Địa chỉ: L17-11 Tầng 17, Tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, Số 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Số điện thoại: +84 948 222 099

Email: info@ynhomes.vn

Có 10 tỷ, nên mua căn hộ cao cấp hay chia nhỏ đầu tư để tối ưu dòng tiền?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ, nhiều nhà đầu tư sở hữu nguồn vốn khoảng 10 tỷ đồng đang đặt ra câu hỏi chiến lược: nên mua một căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM hay chia nhỏ dòng tiền để đầu tư đa kênh? Mỗi phương án đều có điểm mạnh riêng, nhưng nếu nhìn từ góc độ tài chính thông minh và xu hướng phát triển đô thị, lựa chọn căn hộ cao cấp lại đang ngày càng chiếm ưu thế.

Lý do nên mua căn hộ cao cấp trung tâm – Không chỉ là nơi ở, mà còn là tài sản tăng giá bền vững

Theo nguyên lý “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, những căn hộ tọa lạc tại các khu vực trung tâm thành phố luôn được đánh giá cao bởi tính thanh khoản, giá trị khai thác, và tiềm năng tăng giá vượt trội. Với số vốn khoảng 10 tỷ đồng, nhà đầu tư hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ hạng sang tại các vị trí đắc địa như Empire City, The Opera Thủ Thiêm, The River, hay Vinhomes Golden River – đều là những cái tên nổi bật trong danh mục sản phẩm của YN Homes.

Căn hộ ven sông trung tâm đang thu hút giới đầu tư

Khác với các kênh đầu tư tài chính hay đất nền xa trung tâm, căn hộ cao cấp tại lõi đô thị có giá trị khai thác kép – vừa để ở, vừa có thể cho thuê với giá trị cao, đặc biệt phù hợp với chuyên gia nước ngoài hoặc Việt kiều về nước sinh sống.

Tận dụng đòn bẩy tài chính: Mua với 30% vốn, còn lại để đầu tư tiếp

Thay vì sử dụng toàn bộ 10 tỷ để mua đứt một căn hộ, nhà đầu tư hiện nay thường áp dụng chiến lược đòn bẩy tài chính: chỉ cần thanh toán 30% ban đầu, tương đương 3 tỷ đồng, phần còn lại có thể vay ngân hàng với các chương trình ưu đãi ân hạn lãi suất từ 18–24 tháng.

Phương án này không chỉ giúp tối ưu vốn đầu tư mà còn tạo điều kiện để sử dụng 70% còn lại cho các mục tiêu tài chính khác như:

Góp vốn thêm vào bất động sản đang phát triển khác
Đầu tư tài chính ngắn hạn để sinh lời song song
Dự phòng dòng tiền trong tương lai

Căn hộ cao cấp: Càng giữ lâu, càng tăng giá

Thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM, đặc biệt là các quận trung tâm như Quận 1, Quận 2, Bình Thạnh giáp Quận 1, đang trong tình trạng cung ít – cầu cao, những năm gần đây ít có dự án mới xuất hiện, chủ yếu là thị trường thứ cấp sang nhượng lại.

Những căn hộ view sông Sài Gòn, gần tuyến Metro, sở hữu tiện ích sống chuẩn quốc tế như Ba Son, Sunwah Pearl, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park, khu Thủ Thiêm, Thảo Điền… hiện đang được săn lùng không chỉ để ở, mà còn để đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Hạ tầng là đòn bẩy vàng nâng tầm giá trị căn hộ

Theo dữ liệu từ thị trường thứ cấp, giá bán lại của những dự án này thường tăng đều 8–12%/năm, trong khi giá cho thuê duy trì ở mức cao nhờ nhu cầu lớn từ chuyên gia quốc tế.

Chia nhỏ đầu tư – Ưu điểm linh hoạt nhưng đi kèm rủi ro phân tán

Không thể phủ nhận rằng chia nhỏ dòng vốn ra nhiều kênh đầu tư (đất nền, cổ phiếu, gửi tiết kiệm, v.v.) sẽ mang lại sự đa dạng hóa và linh hoạt. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường hiện nay, không phải kênh nào cũng đảm bảo tăng trưởng ổn định và bền vững.

Việc sở hữu một căn hộ cao cấp có pháp lý rõ ràng, giá trị khai thác ổn định và khả năng sinh lời từ thuê lại cao vẫn là lựa chọn an toàn và hiệu quả hơn về dài hạn.

Đặc biệt với các dự án có hạ tầng kết nối trọng điểm như cầu Ba Son, tuyến Metro số 1, quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm,… giá trị bất động sản gần như chắc chắn sẽ còn tăng mạnh trong vòng 3–5 năm tới.

Hạ tầng là đòn bẩy vàng nâng tầm giá trị căn hộ

Tư vấn từ YN Homes – Tối ưu hóa chiến lược đầu tư cho từng dòng vốn

Là đơn vị chuyên nghiệp trong tư vấn đầu tư bất động sản cao cấp, YN Homes không chỉ giúp bạn chọn lựa được căn hộ phù hợp mà còn đồng hành từ chiến lược tài chính đến pháp lý và cho thuê lại.

Các phương án YN Homes thường gợi ý cho khách hàng::

Không cần có đủ tiền vẫn có thể mua nhà: chỉ cần có 30%, tỷ lệ an toàn không phải suy nghĩ nhiều là trong khoảng 50-70% là bạn có thể sở hữu ngay 1 căn hộ khu vực trung tâm bằng cách sử dụng thêm đòn bẩy tài chính ngân hàng → lấy chính căn hộ đó cho thuê để có dòng tiền trả lãi ngân hàng, thậm chí hiện nay nhiều ngân hàng có chính sách ân hận lãi trong vòng 12-18 tháng. Theo thời gian căn hộ tăng giá trị, đây là khoản lợi nhuận của nhà đầu tư.
Tìm mua các căn hộ view đẹp, hàng hiếm đang bị ngộp trên thị trường: thiết kế làm lại nội thất đẹp, và tìm khách hàng cần ở bán lại. Với phương án này thời gian đầu tư ngắn, tăng vốn nhanh.
Không có nguồn vốn mạnh: khách hàng có thể chọn dự án đang giai đoạn đầu mở bán để hưởng mức giá tốt, dòng tiền đầu tư nhẹ nhàng, hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ ngân hàng, giá trị bất động sản tăng theo tiến độ xây dựng, bàn giao,…
Ngoài ra, YNhomes có dịch vụ quản lý, tìm khách thuê cho các bất động sản mà khách hàng đầu tư.

D1mension

The Manor

Saigon Pearl

Giới thiệu

Saigon Pearl được xem là một trong những dự án tiêu biểu làm đẹp cho bộ mặt và kiến trúc của Thành phố ngay bên cạnh dòng sông Sài Gòn với tiêu chuẩn ngôi nhà 5 sao đầu tiên tại Việt Nam. Hội đủ mọi yếu tố cao cấp về tiện nghi, dịch vụ cùng vị trí địa lý thuận tiện, Saigon Pearl mang đến cho các cư dân niềm vui tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đầy phong cách.

Vị trí/ địa chỉ

Số 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh

Tổng quan cơ bản về dự án

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Việt Nam Land SSG (Cty liên doanh giữa cty Vietnam Land của Hong Kong và cty cổ phần tập đoàn SSG)
Đơn vị thiết kế: DB Architects (Singapore)
Đơn vị thi công: Asia Project Consultant (Singapore)
Nhà thầu móng cọc: Bachy Soletanche
Đơn vị tổng thầu: Cofico
Tư vấn thiết kế kiến trúc và kết cấu: Archetype Group.
Quản lý xây dựng: Apave & Sea Vietnam Limited
Thiết kế cơ điện: J.Roger Preston Co.,Ltd
Tư vấn giám sát khối lượng: Davis Langdon & Seah Vietnam
Thiết kế cảnh quan: Ong & Ong ( Oversea ) Pte Ltd
Quản lý toà nhà: Savils Việt Nam
Khởi công xây dựng: năm 2004
Bàn giao lần đầu: năm 2009

Quy mô dự án bao gồm nhiều phân khu chức năng

Dự án Saigon Pearl với tổng số hơn 1600 căn hộ tại 3 toà tháp Ruby, Topaz và Sapphire với vị trí giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng tốt, quy hoạch đồng bộ kết hợp với không gian thoáng mát tiện nghi sông thoải mái…

Từ căn hộ Saigon Pearl chúng ta thấy toàn cảnh 270 độ đem đến cho bạn một cảnh quan tuyệt đẹp, một tầm nhìn rộng mở cho cuộc sống gia đình của bạn mà không có gì cản trở để tận hưởng sự riêng biệt và thuận lợi từ căn hộ cao tầng.

Căn hộ 2 phòng ngủ Saigon Pearl có các diện tích từ 84,5m2 đến 92,09m2, 3 phòng ngủ Saigon Pearl có diện tích từ 100m2 đến 152m2, 4 phòng ngủ Saigon Pearl có diện tích từ 143m2 đến 205m2, penthouse Saigon Pearl có diện tích từ 210m2 đến 240m2, duplex Saigon Pearl có diện tích từ 320m2 đến 350m2.

Với tổng số gần 1600 căn hộ được phân đều qua 3 block Ruby, Topaz và Sapphire cao 37 tầng, quý khách hàng được đảm bảo đủ các yếu tố từ vị trí, tiện ích, đẳng cấp sống, môi trường xung quanh…

Khu căn hộ chung cư cao tầng

Toà Ruby 1: 37 tầng, số sàn căn hộ : 8 căn.

Toà Ruby 2: cao 37 tầng, số sàn căn hộ : 8 căn.

Toà Topaz 1: cao 37 tầng, số sàn căn hộ : 8 căn.

Toà Topaz 2 : cao 37 tầng, số sàn căn hộ : 8 căn.

Toà Sapphire 1: cao 37 tầng, số sàn căn hộ : 8 căn.

Tòa Sapphire 2: cao 37 tầng, số sàn căn hộ : 8 căn.

Toà Opal Tower cao 41 tầng ( giai đoạn cuối cùng của dự án)

Cấu trúc chi tiết Toà Opal Saigon Pearl gồm 4 tầng hầm, 8 căn Shophouse ở tầng trệt (cao 3 tầng), căn hộ với các loại 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ từ tầng 4 – tầng (40-41).

Căn hộ Opal Saigon Pearl 01 phòng ngủ: có diện tích 50,33m2
Căn hộ Opal Saigon Pearl 02 phòng ngủ: có diện tích từ 85,68m2 – 94,57m2
Căn hộ Opal Saigon Pearl 03 phòng ngủ: có diện tích 135,88m2
Căn hộ Opal Saigon Pearl 04 phòng ngủ: có diện tích từ 157,77m2 – 160,95m2

Sơ đồ mặt bằng căn hộ:

Khu biệt thự thấp tầng

126 căn biệt thự giai đoạn 1 có diện tích 147m2 đến 210m2

36 căn biệt thự giai đoạn 2 có diện tích 162m2 đến 400m2

Khu thương mại: nằm tại tầng trệt của các toà tháp căn hộ

Khu Shophouse: có tất cả 16 căn có diện tích đất từ 210m2 đến 350m2 được thiết kế cao 8 tầng vừa có chức năng để ở, để kinh doanh và để làm văn phòng.

Khu văn phòng: 1 toà văn phòng trong tháp Opal Tower với diện tích khoảng 600m2/1sàn.

Tiện ích trong câu lạc bộ bao gồm

Sân quần vợt ngoài trời.
Hồ bơi ngoài trời
Phòng chơi bida
Phòng tập chơi golf
Phòng tập thể dục
Thẩm mỹ viện
Thẩm mỹ viện dành cho nam giới
Phòng massage
Phòng đọc sách
Quán bar mini
Nhà hàng
Quầy rượu và phòng hút thuốc lá
Phòng tắm hơi
Bến du thuyền

GIÁ MUA BÁN & GIÁ CHO THUÊ

Giá mua bán :

Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường thứ cấp đang chào bán trong khoảng giá như sau:

+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 50m2; ~3,8 tỷ

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 84-92m2; ~ 4,2-5,8 tỷ

+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 99-150m2; 5,5-8,5 tỷ

+ Căn hộ 4 phòng ngủ: 143-205m2: 9,5-12 tỷ

Khu công nghiệp Phước Đông

I. Giới thiệu

Phước Đông là KCN mới được quy hoạch khoa học và đồng bộ theo xu hướng phát triển bền vững, xây dựng hạ tầng thân thiện với môi trường.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần IMG Phước Đông
• Vị trí: Ấp 5, đường tỉnh 826B, Xã Phước Đông, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
• Tổng thể quy mô dự án rộng 145 Hecta
• Tổng vốn đầu tư các dự án cơ sở hạ tầng lên đến 3 tỷ USD, thời gian hoạt động: 50 năm (đến 6/1/2059).
• Dự án nổi Vàm Cỏ bao bọc xung quanh, tạo không gian thoáng đãng, mát mẻ suốt năm. bật với diện tích vườn cây xanh rộng lớn và song

II. Vị trí

Vị trí KCN cầu cảng Phước Đông tọa lạc tại xã Phước Đông, huyện Cần Đước, Tỉnh Long An. Nằm phía Tây cửa ngõ Thành phố Hồ Chí Minh, cách Thành phố Hồ Chí Minh 39 km, thuận lợi về đường bộ: nằm sát quốc lộ 50, thuận lợi về đường sông: tiếp giáp với sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài 2,6 km.

Phía Đông giáp kênh Nước Mặn
Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu
Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu dọc theo đường tỉnh 826B
Phía Nam giáp sông Vàm Cỏ

III. Cơ sở hạ tầng

HỆ THỐNG GIAO THÔNG:

Hệ thống giao thông chính: Bao gồm 4 làn xe, rộng 16 m.
Hệ thống giao thông nội bộ: 2 làn xe, rộng 8 m, vỉa hè, cây xanh trong khu.

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

Trạm điện trong khu: Công suất 30 MW.
Trạm hạ thế: 110 KV
Lưới điện: 22 KV

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC SẠCH

Nhà máy cấp nước sạch Cần Đước: Công suất 5.000m3.

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Công suất 3.000 m3 /ngày đêm

IV. Các ngành nghề ưu tiên

• Nhóm ngành dệt may, giầy da.
• Nhóm ngành cơ khí, chế biến, chế tạo
• Nhóm ngành điện, viễn thông công nghệ cao.
• Nhóm ngành nội thất, vật liệu xây dựng.
• Nhóm ngành chế biến nông sản, thực phẩm.
• Nhóm ngành kho bãi, logistic, cảng vụ.
• Nhóm công nghiệp phụ trợ

Khu công nghiệp Đức Hòa 3

I. Giới thiệu

KCN Đức Hòa III thuộc huyện Đức Hòa tỉnh Long An, tọa lạc tại vị trí có hệ thông kết nối giao thông thuận lơi, liền kề TP HCM, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ đáp ứng đầy đủ cho các nhà đầu tư sản xuất.
Tên: Khu công nghiệp Đức Hoà III – Long An
Tổng diện tích: 1850ha
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Hạ tầng khu công nghiệp Sài Gòn – Long An
Mật độ XD: 60%

II. Vị trí

Vị trí: xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
KCN liền kề TP HCM, giao thông thuận lơi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan.
• Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất: 37km tới trung tâm TP HCM.
• Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: 60km – Tân An.
• Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: 35km – Tân Sơn Nhất.
• Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: 35km.
• Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất: 40km (Cảng Sài Gòn).
• Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: 37km tới trung tâm TP HCM.

III. Cơ sở hạ tầng

• Hệ thống Giao thông: 36m một làn đường
• Điện: 220K
• Nước: 100.000m3/ngày
• Xử lý nước thải:
Tiêu chuẩn nhà máy: Xửa lý ra chuẩn A Công suất xử lý tối đa (m3/ ngày): 5.000m3 Công suất xử lý nước thải hiện nay (m3/ ngày): Đang xây dựng hệ thống nhà máy
• Xử lý rác thải: không
• Hệ thống cứu hỏa: Cột nước cứu hỏa được lắp đặt theo đường chính và đường nhánh, trạm cứu hỏa của tỉnh cách 15 km.
• Thông tin liên lạc: Cáp quang trên ha với kết nối băng thông rộng (3mb/s)

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư

• Công nghiệp cơ khí;
• Điện tử – công nghệ thông tin;
• Dệt may, công nghiệp nhựa, gốm sứ thủy tinh cao cấp;
• Chế biến nông lâm sản.

Khu công nghiệp Long Hậu 3

I. Giới thiệu

Được công bố từ tháng 01/2019, Khu công nghiệp (KCN) Long Hậu 3 – Giai đoạn 1 là 1 trong 3 khu công nghiệp trọng điểm được sự chỉ đạo thực hiện của UBND tỉnh Long An về việc tập trung phát triển quỹ đất, hoàn thiện hạ tầng và bàn giao cho nhà đầu tư trong năm 2019.
Giai đoạn 1 được tiến hành từ ngày 18/10/2016 với diện tích 123 ha và chính thức thực hiện từ ngày 15/5/2019. Hiện nay tính đến tháng 7/2019 tiến độ thi công giải phóng và san lấp mặt bằng là 76%. Như vậy với việc tập kết vật tư, thiết bị hệ thống cấp thoát nước… đầy đủ thì tiến trình khá nhanh. Với vị trí đắc đia, khu công nghiệp dễ dàng kết nối với cơ sở hạ tầng hay các dịch vụ tiện ích phục vụ nhà đầu tư, người lao động.

II. Vị trí

Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Theo đó, khu công nghiệp Long Hậu có một vị trí rất chiến lược:
• Cách cụm cảng là Tân Cảng – Hiệp Phước, cảng SPCT rất ngắn chỉ 3 km.
• Cáchcảng lớn Cát Lái là 25 km.
• Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng là 12 km
• Cách trung tâm Sài Gòn là 19km.
Đặc biệt là khi thành phố Hồ Chí Minh đang xây dựng, mở rộng nâng cấp hệ thống giao thông như hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh.

III. Cơ sở vật chất

Có thể nói cơ sở vật chất khu công nghiệp Long Hậu đã được hoàn thiện và bổ sung đầy đủ về mọi mặt.
Giao thông: nội khu có 2 làn đường gồm có làn đường chính và 2 nhánh đường phụ giúp linh hoạt và thuận tiện trong quá trình di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Cung cấp điện: Điện áp tại khu công nghiệp trên mỗi đường dây là 110/22KV với công suất tổng của nguồn rất lớn lên tới 37 MWA.
Cung cấp nước: hệ thống nước sạch đã được trang bị đầy đủ với công suất khoảng 10.000m3/ngày giúp phục vụ cho quá trình chế biến nguyên liệu và sản xuất thực phẩm,…
Xử lý nước thải: mỗi ngày hệ thống sẽ xử lý khoảng 5.000m3.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2

I. Giới thiệu

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 được quy hoạch hiện đại, đồng bộ trên khu đất rộng hơn 500 hecta. Nơi đây được đánh giá có tiềm năng phát triển cao nhờ vị trí chiến lược và nhiều thế mạnh khác về cơ sở hạ tầng lẫn nguồn nhân lực lượng.
Tên: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 – Long An
Tổng diện tích: 561.5ha
Địa chỉ: KM 1929-1930, QL1, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Chủ đầu tư: VINHLOC2-IP-LA
Thời hạn vận hành: 01/2011
Mật độ XD: 70%
Tỷ lệ lấp đầy: 50%

II. Vị trí

KCN Vĩnh Lộc 2 có vị trí thuận lợi, nằm tại Quốc lộ 1A KM số 1929, 1930, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, giáp ranh với huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh:
– Cách thành phố Hồ Chí Minh 25km
– Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố Hồ Chí Minh 28km
– Cách ga Sài Gòn 26,6 km
– Cách Cảng Sài Gòn – TPHCM 27,5 km, cảng Bến Lức Long An 04km
– Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng – TPHCM 22km

III. Cơ sở hạ tầng

Địa hình khu vực bằng phẳng, nền móng công trình có sức chịu tải khá tốt, hệ thống cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện bao gồm:
• Giao thông: đường thảm bê tông nhựa nóng, đường chính có lộ giới từ 30-47m, đường phụ lộ giới từ 8-16m, vỉa hè rộng có cây xanh, bóng mát.
• Cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ trạm điện nội bộ của KCN (110/22V) để đáp ứng điện năng cho tất cả các Doanh nghiệp hoạt động trong Khu và phục vụ chiếu sáng công cộng.
• Cấp nước: công suất 7.000 – 12.000 m3/ng.đêm, đảm bảo cung cấp đủ nguồn nước đạt chất lượng cho nhu cầu sử dụng của Doanh nghiệp.
• Xử lý nước thải: xây dựng nhà máy xử lý nước thải với tổng công suất thiết kế là 8.000m3/ngày đêm.
• Thông tin liên lạc: Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư

– Cụm công nghiệp may mặc – phụ liệu ngành may mặc – dệt kim, sản xuất hàng tiêu dùng, nhựa, hóa chất, thiết bị & dụng cụ trường học – y tế, hàng gia dụng, dược phẩm – dược liệu, hóa mỹ phẩm, giày dép (đóng & gia công);

– Điện, điện lạnh, điện tử, thiết bị thông tin viễn thông, công nghệ thông tin;

– Cơ khí chính xác – CNC, cơ khí chế tạo máy, cơ khí nông nghiệp, in ấn, gia công khuôn mẫu;

– Chế biến, nông lâm hải sản, lương thực, thức ăn chăn nuôi, thực phẩm, nước giải khát, bánh kẹo;

– Sản xuất vật liệu nhẹ, trang trí nội thất, gỗ – hàng mỹ nghệ tinh xảo, vật liệu xây dựng, bao bì (giấy, nhựa, thủy tinh…).

Khu công nghiệp Amata Biên Hòa Đồng Nai

I. Giới thiệu

Tên: Khu công nghiệp Amata – Đồng Nai
Tổng diện tích: 494ha
Địa chỉ: Phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: AMATA-IP-DNA
Thời hạn vận hành: 01/1995
Mật độ XD: 60%
Tỷ lệ lấp đầy: 100%

II. Vị trí

Địa chỉ: Phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Khoảng cách theo đường bộ từ KCN Amata đến các thành phố lớn, ngà ga, bến cảng và sân bay quốc tế như sau :
+ Cách trung tâm TP.HCM 32 Km
+ Cách ga Sài Gòn 32 Km
+ Cách cảng Đồng Nai 4 Km, Tân Cảng 26 Km, Cảng Sài Gòn 32 Km, Cảng Phú Mỹ 40 Km.
+ Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 32 Km.

III. Cơ sở hạ tầng

Hệ thống Giao thông: Hệ thống trục chính: Rộng 52m, có 04 làn xe; – Hệ thống giao thông nội bộ: Rộng 24m, có 04 làn xe.

Điện: 110/22kv
Cung cấp nước: Công suất: 30.000 m3/ngày
Xử lý nước thải: Công suất: 2.000 m3/ngày
Hệ thống cứu hỏa: Có
Thông tin liên lạc: Đầy đủ

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư:

– Máy vi tính và các phụ kiện;
– Thực phẩm, chế biến thực phẩm;
– Chế tạo, lắp ráp điện, cơ khí, điện tử;
– Sản phẩm da, dệt, may mặc, len, giày dép;
– Hàng nữ trang, mỹ nghệ;
– Dụng cụ thể thao, đồ chơi;
– Sản phẩm nhựa, các loại bao bì;
– Sản phẩm công nghiệp từ cao su, gốm sứ, thuỷ tinh;
– Kết cấu kim loại;
– Vật liệu xây dựng;
– Phụ tùng xe hơi, chế tạo ô tô;
– Dược phẩm, nông dươc, thuốc diệt côn trùng;
– Hóa chất, sợi PE, hạt nhựa, bột màu công nghiệp,…

Khu công nghiệp Long Thành

I. Giới thiệu

KCN Long Thành tỉnh Đồng Nai được thành được đầu tư xây dựng từ năm 2003, sau 16 năm phát triển (đến 2019) khu công nghiệp (KCN) Long Thành đã trở thành một trong những KCN đạt hiệu quả cao về thu hút đầu tư của Đồng Nai khi tỷ lệ đất cho thuê đã được lấp đầy 100%.
– Tên dự án: Khu công nghiệp Long Thành.
– Vị trí: Xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
– Diện tích: 488 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 100%.
– Đơn vị quản lý: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành.

II. Vị trí

Khu công nghiệp Long Thành tỉnh Đồng Nai được nằm trên trục đường Quốc lộ 51 nối thành phố Biên Hòa với thành phố Vũng Tàu; ngay cạnh đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; cách cảng Thị Vải Cái Mép – cảng nước sâu lớn nhất của Việt Nam là 55km và hệ thống cảng biển TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai trong bán kính 30 – 35km, rất thuận lợi cho việc giao thương và vận chuyển hàng hóa hàng không, hàng thủy, đường sắt và đường bộ nội địa. Cụ thể:
• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25 km, cách thành phố Biên Hòa 15km, thành phố Vũng Tàu 50km
• Cách trung tâm thị xã Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam.
• Cách cảng Sài Gòn 42 km, Cảng nước sâu Cát Lái 25km, Cảng Phú Mỹ 35Km, cảng Vũng Tàu 45km
• Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 43,4 km, Sân Bay Quốc tế long thành 14,4km
• Cách Ga Biên Hòa 15km, Ga Sóng Thần 30km, Ga Sài Gòn 45km

III. Cơ sở hạ tầng

– Đường giao thông nội bộ thông suốt, được đầu tư đồng bộ đảm bảo 4 làn xe chuyên dụng vận chuyển hàng hóa, và kêt nối với các quốc lộ Long Thành Dầu Giây, các tuyến nối đến Sân bay cảng biển phục vụ xuất nhập khẩu cho các nhà đầu tư.
– Hệ Thống Điện: Gồm 02 trạm điện 63MVA với lưới điện 22KV của Khu công nghiệp, kết nối với lưới điện Quốc gia, và kết nối với các trạm biến áp hạ thế tại nhà xưởng của các nhà máy trong khu công nghiệp
– Hệ thống cung cấp nước sạch: Nhà Máy cung cấp nước sạch có công suất: 20.000 m3/ngày đêm.
– Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 15.000 m3/ngày đêm, với chất lượng xử lý nước đạt chuẩn cột A của bộ tài nguyên Môi trường.
– Hệ thống thông tin liên lạc: KCN Long Thành Đồng Nai được trang bị tổng đài điện thoại số tập trung IDD 3750 số và trạm chủ internet băng thông rộng ADSL 8Mbps, cáp quang.
– Các tiện ích khác như: Dịch vụ Ngân hàng, Bưu chính, Hải quan, Y tế, Giáo dục, nơi lưu trú, ăn uống, giải trí: trong bán kính từ 1 km đến 7 km.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư

• Công nghiệp xi mạ;
• Công nghiệp chế biến thuỷ sản;
• Ngành sản xuất hoá chất bảo vệ thực vật;•
• Sản xuất phân bón;
• Sản xuất bột giấy.