Căn hộ cho thuê nên trang bị nội thất đến mức nào: đủ dùng, bền và dễ bảo trì

Căn hộ cho thuê nên trang bị đủ để người thuê dọn vào ở ngay, chọn đồ bền và dễ vệ sinh, thay vì chạy theo nhiều món đắt tiền. Với phần lớn căn hộ, ưu tiên đầu tư vào giường, nệm, điều hòa, bếp và máy giặt sẽ có hiệu quả hơn việc mua thêm đồ trang trí.

1. Ba mức trang bị thường gặp

Mức nào cũng cần ghi rõ trong hợp đồng. Nếu để người thuê tự mua đồ lớn, hãy ghi thêm ai giữ lại đồ đó khi trả nhà.

2. Bốn nhóm nên ưu tiên

Ngủ. Giường và nệm là món người thuê dùng nhiều nhất. Nệm quá cũ hoặc lún là lý do phổ biến khiến khách xin giảm giá hoặc không gia hạn. Rèm cản sáng cũng nên có.

Nấu và giặt. Bếp, hút mùi, tủ lạnh, máy giặt. Nên chọn thiết bị còn bảo hành và lưu lại số điện thoại hãng để xử lý nhanh khi hỏng.

Làm việc. Ngày càng nhiều người làm tại nhà. Một bàn làm việc, ghế ngồi đúng tư thế, ổ điện gần bàn và kết nối mạng ổn định thường được người thuê đánh giá cao.

Hoàn thiện. Đèn đủ sáng, gương, móc treo, thùng rác, kệ giày. Những món nhỏ nhưng khiến căn hộ trông đã sẵn sàng để ở.

3. Những khoản chi dễ lãng phí

Đồ trang trí cầu kỳ, thảm màu sáng, sofa vải khó giặt hoặc đèn nhiều chi tiết thường nhanh xuống cấp và tốn công vệ sinh. Chọn màu trung tính, chất liệu dễ lau chùi sẽ phù hợp với nhiều gu khác nhau và giúp căn hộ giữ vẻ ngoài tốt giữa hai nhiệm kỳ thuê.

4. Lập danh mục và bảo trì

Lập một danh mục nội thất có số lượng, tình trạng và ảnh chụp, đính kèm hợp đồng. Mỗi lần có người thuê mới, rà lại danh mục để biết món nào cần thay. Kiểm tra máy lạnh, nệm, bếp định kỳ giúp phát hiện hao mòn sớm, trước khi người thuê phải báo.