Với gia đình có con đi học, quãng đường thực tế vào giờ cao điểm quan trọng hơn khoảng cách trên bản đồ. Một căn hộ trông gần trường có thể mất thời gian di chuyển gấp đôi lúc 7 giờ sáng so với lúc đường vắng. Nên chọn khu vực theo ba lớp tiêu chí: lộ trình đưa đón, tiện ích hằng ngày, rồi mới đến ngân sách và loại căn.
Lộ trình đưa đón quan trọng hơn số ki-lô-mét
Hai căn cùng cách trường vài ki-lô-mét có thể khác nhau hoàn toàn về thời gian đi lại, tùy vào số nút giao, cây cầu phải qua và các đoạn đường một chiều. Cách làm chắc chắn là tự đi thử từ căn hộ đến trường vào đúng giờ đưa đón, trong hai đến ba ngày khác nhau, rồi lấy thời gian dài nhất làm mốc. Cũng nên hỏi phòng tuyển sinh của trường xem xe đưa đón có tuyến đi qua khu vực đó hay không, vì có tuyến xe thì phụ huynh đỡ phải chạy hai lượt mỗi ngày.
Ba lớp tiêu chí theo thứ tự ưu tiên
| 1 | Lộ trình đưa đón Thời gian đi thử vào giờ cao điểm, tuyến xe của trường, điểm đón trả an toàn. |
| 2 | Tiện ích hằng ngày Phòng khám hoặc bệnh viện gần, siêu thị, công viên, hiệu thuốc, bãi đỗ xe của tòa nhà. |
| 3 | Ngân sách và loại căn Số phòng ngủ cần có, mức giá thuê theo từng khu, thời hạn hợp đồng. |
Thứ tự này có lý do: ngân sách có thể điều chỉnh bằng cách đổi loại căn, còn thời gian đưa đón mỗi ngày thì không thể mua thêm.
Tiện ích gia đình hay bị bỏ sót
Nhiều gia đình chọn xong căn hộ mới để ý thang máy. Tòa nhà đông cư dân thường có hàng chờ thang vào khoảng giờ đi học, mất vài phút mỗi lượt. Nên đến xem căn hộ đúng khung giờ đó thay vì chỉ xem lúc giữa trưa. Ngoài ra cần hỏi rõ chỗ đỗ xe cho phụ huynh và người giúp việc, vì bãi xe của một số tòa nhà không đủ cho cả hai.
| Cảnh báo: chọn căn quá sát trục đường lớn • Căn nhìn ra trục đường đông xe thường ồn và nhiều bụi, ảnh hưởng giấc ngủ của trẻ nhỏ. • Hãy đến xem vào buổi sáng và buổi tối, mở cửa sổ để nghe tiếng ồn thực tế trước khi đặt cọc. |
Ngân sách và thời hạn hợp đồng theo năm học
Căn hai phòng ngủ thường đủ cho gia đình ba người; từ bốn người trở lên nên cân nhắc ba phòng ngủ hoặc hai phòng ngủ có phòng làm việc riêng. Về hợp đồng, nên đề nghị thời hạn khớp với năm học, ví dụ mười hai tháng bắt đầu từ trước ngày khai giảng, và thỏa thuận trước điều kiện chấm dứt sớm nếu gia đình chuyển trường hoặc đổi nơi làm việc. Những điều này cần ghi bằng văn bản ngay từ đầu để tránh tranh chấp tiền cọc về sau.
| Ghi nhớ • Tự chạy thử lộ trình vào đúng giờ cao điểm, không chỉ nhìn bản đồ. • Xem căn hộ vào giờ đi học để biết thang máy và tiếng ồn thực tế. • Ghi thời hạn hợp đồng và điều kiện chấm dứt sớm thành văn bản. |
Nội dung bài viết mang tính tham khảo chung. Mỗi gia đình có nhu cầu và điều kiện khác nhau, nên cần đối chiếu với thực tế trước khi quyết định.
